Antonio Benvenuti

Estimo e valutazioni immobiliari con esercitazioni

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Profilo biografico

Il sottoscritto Antonio Benvenuti nato a Pisa il 27 ottobre 1957 dichiara, ai sensi dell’articolo 47 del D.P.R. n.445/2000, quanto segue:

Posizione attuale
Senior Partner dell’associazione professionale “Linciano – Benvenuti & Associati” con sede in Pisa, Borgo Stretto 52 – 050541119 Partita Iva 01458790506

Professione

iscritto all’Albo dei Geometri della Provincia di Pisa il 10 marzo 1979 al n. 616;
iscritto (MRICS) al Royal Institution Chartered of Surveyors (RICS) dal 30 luglio 2004;
attività professionale nel settore delle valutazioni immobiliari e nelle consulenze sia giudiziali che stragiudiziali;
relatore di innumerevoli corsi di formazione (Collegi Provinciali, ABI Formazione e per Banche Nazionali) per lo svolgimento delle valutazioni secondo gli Standard Internazionali di valutazione.
in possesso della certificazione ISO 17024 in conformità alla norma UNI 11558.
in possesso della qualifica REV del TEGoVA;

Premi
Premio “Scolari” dell’UNI (maggio 2016) per l’impegno profuso a favore dello sviluppo dell’attività di normazione in un settore innovativo e di grande importanza socio-economica come quello immobiliare: dalla stima del valore di mercato e del credito ipotecario alla qualificazione degli operatori

Esperienze

di essere stato member del Board del TEGoVA (2011/2014);
di essere consulente tecnico di Tribunali/Procure;
di essere stato componente del Comitato Scientifico di Tecnoborsa;
di essere stato Presidente del Comitato scientifico di Schema di Crif Certification Services , schema “valutazione immobiliare” accredidato ISO 17024;
di essere componente del comitato scientifico di Inarcheck per la certificazione del valutatore accreditato ISO 17024 secondo la norma UNI 11558;
di essere stato co-coordinatore della norma UNI 11558 “valutatore immobiliare”
di essere stato co-coordinatore della norma UNI 11612 “stima del valore di mercato”.
di essere stato componente della commissione provinciale “Pubbliche Espropriazioni”;
di essere componente del gruppo di lavoro “valore di mercato” presso l’ente di normazione italiano UNI;
di essere stato “project leader” nella Prassi di Riferimento UNI/PdR 19:2016 per le raccomandazioni per la valutazione di conformità di parte terza accreditata ai requisiti nella norma UNI 11558 “valutatore immobiliare – requisiti di conoscenza, abilità e competenza”
di collaborare, in rappresentanza della RICS, con l’Organismo Italiano di Valutazione (OIV) presso la “Bocconi” di Milano per la valutazione degli immobili ai fini dei rendiconti finanziari;
di aver collaborato alla redazione del “Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie” (2015) Associazione Bancaria Italiana;
di essere stato giudice “laico” di una sezione specializzata del Tribunale di Pisa (dal 1985 al 2001);
di essere stato membro della Commissione Tributaria Provinciale (anno 2000);
di essere “project leader” nella Prassi di Riferimento in corso di elaborazione per la definizione degli elementi ai fini della costituzione di una banca dati immobiliari
di essere stato componente del GdL – coordinato dall’ABI – per le “Linee Guida per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili” (gennaio 2018);
di essere componente del GdL nella norma UNI (allo stato di progetto) per la valutazione degli stabilimenti balneari;
di essere “professore a contratto” Università di Modena e Reggio Emilia – Repubblica di San Marino” nel corso di laurea Costruzioni e gestione del Territorio – Estimo e valutazioni immobiliari con esercitazione (CFU 12 – ore 84).

Libero professionista (Geometra), Iscritto alla RICS (MRICS), qualifica REV (TEGoVA), qualifica accreditata ISO 17020 (livello avanzato)

Pubblicazioni

Autore del libro “Le attività del tecnico per l’autorità giudiziaria” edito (1998) da Giuffrè Editore;
Autore della parte XV “Estimo” del Manuale del Geometra e del Laureato Junior edito (2009) da Proctor Edizioni;
Attività di ricerca sul “calcolo del valore cauzionale” CeSET – Firenze 2022

Articoli pubblicati

La misurazione del valore immobiliare: standard internazionali, valutazione locale (Quaderni di Economia Immobiliare – 1/2003);
Considerazioni sulla valutazione immobiliare in Italia (Quaderni di Economia Immobiliare – 1/2003);
La qualificazione professionale nella valutazione immobiliare (Rivista del Consulente Tecnico – 2/2005;
Incidenza dell’area in un segmento di mercato immobiliare (Estimo e Territorio n.12/05 – Simonotti e Benvenuti);
La valutazione immobiliare; gli standard e i criteri di stima (Consulente Immobiliare – ottobre 2007);
La valutazione Immobiliare” – Quaderni di “Il Sole 24 Ore” del Consulente Immobiliare” (Consulente Immobiliare 2008);
Il valore di mercato nelle esposizioni garantite dagli immobili (Consulente Immobiliare – ottobre 2009);
La valutazione immobiliare: un’attività professionale fondamentale” (Il Tecnico Legale novembre 2010 – Il Sole 24 Ore);
Indicatori estimativi e finanziari nella stima del valore cauzionale” (Consulente Immobiliare – marzo 2011);
Considerazioni sul MOSI dell’Agenzia del Territorio” (Il Tecnico Legale novembre 2011 – Il Sole 24 Ore).
La valutazione degli immobili con la capitalizzazione diretta. Consulente Immobiliare – ottobre 2015
Periti indipendenti a garanzia dei crediti – Il Sole 24 Ore
Valutazioni immobiliari al restyling – Il Sole 24 Ore
Valutatori immobiliari, come valutare le competenze – Unificazione&Certificazione – ottobre 2016;

Interessi di ricerca

Sviluppo sulle metodiche di valutazione e sulla ricerca dei dati immobiliari